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Immobilienentwicklung · Großraum Hamburg

Immobilienwirtschaft und Handwerk unter einem Dach.

Wir kaufen Gebäude an, sanieren sie mit dem eigenen Handwerksbetrieb und verkaufen sie anschließend an Endinvestoren. Kalkulation und Ausführung kommen aus einer Hand – deshalb wissen wir vor dem Kauf, was ein Haus wirklich kostet.

Objekt anbieten

Ankaufsprofil

Was wir suchen

Gewerbe: Geschäfts- und gemischt genutzte Häuser, Fokus Innenstadt
Wohnen: Mehrfamilienhäuser, Fokus Hamburger Westen bis Wedel
Zustand: Sanierungsbedarf ausdrücklich erwünscht
Größe: 500 bis 3.000 m² Nutzfläche
Rückmeldung: Erste Einschätzung innerhalb einer Woche

Wenn Ihr Objekt hierzu passt, genügt ein Anruf – als Eigentümer oder als Makler. Sie erhalten eine erste Einschätzung, ohne Exposé und ohne Vorkosten.

Projekte

Ein Auszug aus dem Portfolio

Jedes Haus hier haben wir selbst angekauft, mit dem eigenen Betrieb saniert und begleitet, bis der Schlüssel übergeben war. Was wir dabei gelernt haben, steht im nächsten Projekt schon in der Kalkulation.

Verkauft

Lübecker Straße 126

22087 Hamburg · Hohenfelde · 2023 gekauft, 2026 verkauft

Geschäftshaus an einer der Hauptachsen östlich der Innenstadt. Schwerpunkt war der Umbau des leeren, dreigeschossigen Küchenstudios (UG, EG, 1. OG) für den Ankermieter Rossmann: Erdgeschoss und Untergeschoss wurden zu Einzelhandelsflächen umgebaut, im ersten Obergeschoss entstanden neue Büroflächen. Weitere Büroflächen im Haus wurden optimiert und saniert.

Nach Abschluss ging das Objekt vollständig dokumentiert an einen Endinvestor, der es im Bestand hält.

Nutzung: Einzelhandel und Büro
Nutzfläche: ca. 3.000 m²
Zeitraum: Ankauf 2023 · Verkauf 2026
Maßnahmen: Umbau EG und UG zu Einzelhandel, neue Büroflächen im 1. OG
Ausführung: Gustav Hartmann & Söhne GmbH

Verkauft

Gerhofstraße 40

20354 Hamburg · Neustadt · 2024 gekauft, 2026 verkauft

Premiumlage mit Blick über Gänsemarkt, Gerhofstraße und Jungfernstieg. Neuentwicklungen im Umfeld – Deutschlandhaus, Hamburger Hof und Gänsemarkt-Passage – werden die Adresse in den kommenden Jahren weiter aufwerten.

Unsere Leistung: Herstellung einer Musterbürofläche in der dritten Etage sowie Planung und Koordinierung der Sanierung der übrigen Flächen für den Endinvestor.

Nutzung: Einzelhandel und Büro
Nutzfläche: ca. 1.200 m²
Zeitraum: Ankauf 2024 · Verkauf 2026
Leistung: Musterbürofläche 3. OG, Planung und Koordinierung der übrigen Flächen
Ausführung: Gustav Hartmann & Söhne GmbH

Nächstes Projekt

Hier könnte Ihr Haus stehen.

Wir prüfen laufend Objekte im Hamburger Westen und in zentralen Gewerbelagen – 500 bis 3.000 m² Nutzfläche, Sanierungsbedarf ausdrücklich erwünscht.

Objekt anbieten

Zwei Monteure bei Fertigstellungsarbeiten in einer sanierten Bürofläche

Unser Ansatz

Wir schließen die Lücke zwischen Immobilienwirtschaft und Baustelle.

In den meisten Projekten kalkuliert die eine Seite und baut die andere. Dazwischen gehen Zeit, Geld und Informationen verloren: Nachträge, Wartezeiten, Angebote, die niemand prüft. Genau diesen Übergang haben wir abgeschafft – Ankauf, Planung und Ausführung sitzen bei uns am selben Tisch.

Schneller

Entscheidungen laufen über einen Tisch, nicht über Dritte.

Effizienter

Wir wissen vor dem Kauf, was die Sanierung wirklich kostet.

Besser

Derselbe Betrieb bleibt verantwortlich, der die Arbeit abnimmt.

Ihre Gebäude – unsere Verantwortung

Als Tochterunternehmen gehört die Gustav Hartmann & Söhne GmbH zur Unternehmensgruppe – ein Handwerksbetrieb für Generalausbau, Fassaden- und Fenstersysteme. Sanierungen werden dadurch nicht ausgeschrieben, sondern geplant, gebaut und abgenommen von Leuten, die für dasselbe Haus verantwortlich bleiben.

Planung: Vor dem ersten Handgriff
Ausbau: Innen und außen
Fassade und Fenster: Hülle des Gebäudes
Wartung: Nach der Übergabe

www.gh-soehne.de info@gh-soehne.de

Kontakt

Sie haben ein Objekt, das zu uns passt?

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns kurz, worum es geht. Sie bekommen eine ehrliche Antwort – auch dann, wenn das Haus nicht zu uns passt.

Telefon

040 41 30 49 87

E-Mail

ocker@ocker-thesing.com

Anschrift

Ocker-Thesing Real Estate GmbH
Hauptstraße 49a
22145 Stapelfeld