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Promoción inmobiliaria · Área de Hamburgo

Negocio inmobiliario y oficio bajo un mismo techo.

Compramos edificios, los reformamos con nuestra propia empresa constructora y los vendemos después a inversores finales. El cálculo y la ejecución están en la misma mano: por eso sabemos antes de comprar lo que un edificio cuesta realmente.

Ofrecer un inmueble

Perfil de compra

Qué buscamos

Comercial: Edificios comerciales y de uso mixto, foco en el centro
Residencial: Edificios plurifamiliares, foco en el oeste de Hamburgo hasta Wedel
Estado: Necesidad de reforma expresamente bienvenida
Superficie: De 500 a 3.000 m² de superficie útil
Respuesta: Primera valoración en el plazo de una semana

Si su inmueble encaja en este perfil, basta una llamada, ya sea como propietario o como agente. Recibirá una primera valoración, sin dosier y sin costes previos.

Proyectos

Una selección de nuestra cartera

Cada edificio que aparece aquí lo compramos nosotros mismos, lo reformamos con nuestra propia empresa y lo acompañamos hasta la entrega de llaves. Lo aprendido en el camino entra directamente en el cálculo del proyecto siguiente.

Vendido

Lübecker Straße 126

22087 Hamburgo · Hohenfelde · comprado en 2023, vendido en 2026

Edificio comercial en uno de los ejes principales al este del centro. El eje del proyecto fue la reforma del antiguo estudio de cocinas, vacío y de tres niveles (sótano, planta baja y primera planta), para el inquilino principal Rossmann: la planta baja y el sótano se transformaron en superficie comercial y en la primera planta se crearon nuevas oficinas. Otras oficinas del edificio se optimizaron y reformaron.

Al finalizar, el inmueble se entregó con documentación completa a un inversor final que lo mantiene en cartera.

Uso: Comercio y oficinas
Superficie: aprox. 3.000 m²
Periodo: Compra 2023 · venta 2026
Maßnahmen: Umbau EG und UG zu Einzelhandel, neue Büroflächen im 1. OG
Ejecución: Gustav Hartmann & Söhne GmbH

Vendido

Gerhofstraße 40

20354 Hamburgo · Neustadt · comprado en 2024, vendido en 2026

Ubicación prémium con vistas al Gänsemarkt, la Gerhofstraße y el Jungfernstieg. Las nuevas promociones del entorno – Deutschlandhaus, Hamburger Hof y la galería Gänsemarkt – revalorizarán la dirección en los próximos años.

Nuestra aportación: creación de una oficina piloto en la tercera planta, además de la planificación y coordinación de la reforma de las superficies restantes para el inversor final.

Uso: Comercio y oficinas
Superficie: aprox. 1.200 m²
Periodo: Compra 2024 · venta 2026
Alcance: Oficina piloto en la tercera planta, planificación y coordinación de las superficies restantes
Ejecución: Gustav Hartmann & Söhne GmbH

Próximo proyecto

Aquí podría estar su edificio.

Analizamos continuamente inmuebles en el oeste de Hamburgo y en ubicaciones comerciales céntricas: de 500 a 3.000 m² de superficie útil, con necesidad de reforma expresamente bienvenida.

Ofrecer un inmueble

Dos operarios en trabajos de acabado en una oficina reformada

Nuestro enfoque

Cerramos la brecha entre el negocio inmobiliario y la obra.

En la mayoría de los proyectos una parte calcula y otra construye. Entre ambas se pierden tiempo, dinero e información: modificaciones, esperas, presupuestos que nadie revisa. Hemos eliminado ese traspaso: compra, planificación y ejecución se sientan aquí a la misma mesa.

Más rápidos

Las decisiones pasan por una sola mesa, no por terceros.

Más eficientes

Conocemos el coste real de la reforma antes de comprar.

Mejores

La empresa que recibe la obra sigue siendo responsable de ella.

Sus edificios, nuestra responsabilidad

Como empresa filial, Gustav Hartmann & Söhne GmbH forma parte del grupo: una empresa propia de acabados, fachadas y sistemas de ventanas. Por eso las reformas no se licitan: las planifican, ejecutan y reciben personas que siguen siendo responsables del mismo edificio.

Planificación: Antes del primer paso en obra
Acabados: Interior y exterior
Fachada y ventanas: La envolvente del edificio
Mantenimiento: Después de la entrega

www.gh-soehne.de info@gh-soehne.de

Contacto

¿Tiene un inmueble que encaje con nosotros?

Llámenos o escríbanos unas líneas sobre el inmueble. Recibirá una respuesta sincera, incluso si el edificio no es adecuado para nosotros.

Teléfono

040 41 30 49 87

Correo

ocker@ocker-thesing.com

Dirección

Ocker-Thesing Real Estate GmbH
Hauptstraße 49a
22145 Stapelfeld, Alemania